东城花园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

 东城花园 位于龙华山区龙华山板块,由湖北仙晟投资集团有限公司开发完成,于2009年竣工,房龄较老。小区容积率为3.58,小区户型面积在45㎡-127㎡左右的2房到3房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为40%,植被种类丰富,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,植被覆盖率面积大,环境较好;
  • 小区内有花园,公共设施配套齐全;
  • 小区楼间距大,采光比较充足。
缺点
  • 小区停车位紧张;
  • 小区没有电梯 楼层太高,年龄大的老人不方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行,公园世家(奥星饮品)公交站距离小区约196米,8路公交在此停靠,公园世家公交站距离小区约202m左右,18路、12路公交车在此停靠,公园世家(澳星饮品)公交站距离小区约203m左右,4路公交车在此停靠,居民可乘坐公交车上下班;沔阳大道距离小区约238m左右,油厂路离小区约463m左右,对于居民自驾出行方便,但需要避开早晚高峰期。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

60个

附近幼儿园

19个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约204m左右是奥星幼儿园(沔阳大道),该幼儿园是一所公立幼儿园。仙桃市新生街小学(西校区)距离小区约596m,是一所公办小学。仙桃市第四中学距离小区约114m,是一所公办中学。仙桃广播电视大学-附属高级中学距离小区约1.1km,是一所公办高中。总体来说,小区周边教学资源丰富,上学很便利。
居住品质
8.6 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%,植被覆盖率面积大,植被丰富,道路两旁多为高大的乔木。小区公共区域卫生打扫比较及时,道路上没有可见垃圾。小区内经常看到居民在花坛边上聊天,孩子们在玩耍。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区外立面以天然石漆石材立面,色彩搭配主要以米白色和棕红色为主,色彩搭配比较合理,给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。楼间距大,采光比较充足。
楼栋分布
小区都是小高层,均为楼梯房,小区共9栋,容积率为3.58,小区户型面积在45㎡-127㎡左右的2房到3房,小区户型方正,南北通透。
出入口
小区目前出入口为东门,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.58
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区绿植维护较好,能够及时修剪。小区有专门负责打扫卫生的阿姨,打扫比较及时,工作认真,仔细。小区内有丰巢,方便白天不在家的业主下班后能够收发快递。物业对于业主提出的问题能够及时的解决,并及时反馈给业主。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗,24小时都有安保人员执勤,业主持卡进入小区,外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内安保人员不定时巡逻小区的每一个区域,及时发现并解决存在的安全隐患。小区内设有监控,已与110联网实现全覆盖无死角,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 禹州新天地建设开发有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.5km左右是仙桃武商MALL,居民休闲时逛街比较方便;距离小区约157m左右是同乐超市(沔阳大道店),超市商品齐全,方便居民采买,距离小区约162m左右是芙蓉兴盛便利超市(东城店),方便居民购买日常生活用品,距离小区约985m左右是赵佬伍财鱼面馆(青青家园店),家庭聚会可以到此。总体来说,小区周边商业配套比较完善,可以满足居民的商业需求。
医疗资源
距离小区约349m左右是仙桃市第四人民医院(血防医院),该医院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约153m左右是陈在平个体诊所,居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约243m左右是九州大药房(东城店),对于小的疾病不用去医院排队,直接拿药,比较便利。
生活服务
距离小区约946m左右是杜台社区菜市场,居民可以到此买菜。距离小区约547m左右是中国建设银行24小时自助银行,方便居民办理理财业务。距离小区约206m左右是中国电信(沔阳大道营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区757m左右有龙华山派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区约679m左右流潭公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区约977m有都唛量贩KTV(环球店),方便居民晚上唱歌休闲。距离小区约1.0km有仙桃金逸影城IMAX(环球中心广场店),年轻人看电影约会很方便。距离小区约1.2km有东方国际健身俱乐部,方便居民健身锻炼。距离小区约1.1km左右是大咖台球,台球爱好者可以到此切磋球技,增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说,建议选择75㎡-98㎡左右的3居室,资金压力较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。并且小区周边交通便利,对于上班比较方便;对于预算充足的三口之家来说,建议考虑户型面积在100㎡-127㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,小区周边教育资源丰富,对于孩子上学比较方便。
卖房建议
小区停车位紧张,居民停车不方便,家中有车位的业主可以附带着车位一起出售,一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给白领,以此来加快房屋出售速度。小区建成年代较早,若房屋装修老旧,建议业主对房屋进行适当装修,提高出售率。
租房建议
对于单身白领来说建议选择45㎡-61㎡左右的2居室,租金相对比较少,后续花费也不是很多,也可以考虑合租75㎡左右的3居室,分摊房租租金,减少房租压力。对于家庭租户来说建议选户型面积在98㎡左右的2居室,可任满足家庭的居住需求,面积虽小,但功能齐全,学校距离小区较近,上学比较方便; 对于家庭成员较多的或家里有老人的家庭来说,建议租住面积在127㎡左右的3居室,房间大小舒适,提高私密度,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.5 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区植被覆盖率大,植被较为丰富,道路两旁种满了高大的灌木群,小区内还有一些花坛。小区的生活氛围较好,能够看到孩子们在小区公共区域三五成群的在一起玩耍,老人在花坛边上聊天,整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区居民多为周边的白领,居民素质普遍比较高,在此居住是因为小区生活氛围比较好,邻里关系和睦,并且小区周边交通比较完善,上班比较方便。还有一部分业主为了孩子上学在此居住,学校距离小区较近,上学很方便。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.95元/m³
  • 第二阶梯5.25元/m³
  • 第三阶梯9.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.521元/度
  • 第二阶梯0.571元/度
  • 第三阶梯0.821元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.41元/m³
  • 第二阶梯3.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费