三丰鼎城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

三丰鼎城位于仙桃市龙华山区龙华山板块,小区由仙桃市三丰鼎盛地产开发有限公司开发,于2010年竣工,房龄较老。小区容积率为1.96,共有12栋楼,小区户型有面积59㎡-177㎡左右的1-4室。小区绿化率约为38%,树木植被覆盖率比较高,整体环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为38%,树木植被覆盖率比较高,整体环境比较好;
  • 小区距离公交车站比较近,居民乘坐公交车出行较为方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区未实行人车分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.3 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。世纪雅园(中央华府)公交站距离小区约126m,11路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区邻近丝宝路,自驾出行也比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

62个

附近幼儿园

24个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。哈佛之星国际幼儿园距离小区约276m,是一所私立幼儿园;仙桃小学距离小区约254m,是一所公立小学;丝宝中学距离小区约1.2km,是一所公立中学。
居住品质
8.4 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

8.9

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为38%,树木植被覆盖率比较高,物业定期修剪、浇水,植被郁郁葱葱、长势良好;小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的业余生活;小区内卫生清扫及时,道路上比较干净整洁,小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面采用了黄色涂料,看起来比较干净温馨。由于房龄较老,物业维护不够及时,部分楼栋出现了褪色和脏污发黑现象,小区外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.96,共有12栋楼,小区户型有面积59㎡-177㎡左右的1-4室,小区适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。其中北1门(禁外部机动车)靠近仙桃大道,西2门靠近丝宝路,停车场靠近仙桃大道,停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.2%
容积率
  • 1.96
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度较高;小区内保洁人员定时打扫,卫生情况保持的比较好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,保证了居民的正常生活不受影响。
安保
小区保安24小时轮流值班,夜间还会不定时巡逻;小区内监控设施分布密集,监控室有工作人员值班,能够随时监控小区内的情况;外来人员和车辆进入小区需要登记才可进入,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 禹州新天地建设开发有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 高于73% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

暂无

便利店

商业配套
中雅商业广场距离小区约2.5km,居民逛街购物比较方便;富迪超市(德政店)距离小区约371m,方便居民购买日常生活用品;周帮鱼庄距离小区约149m,环境优雅整洁,是聚餐请客的好去处。
医疗资源
湖北省仙桃市江汉医院距离小区约1.7km,是一所现代化综合性二级医院,居民就诊比较方便;仙桃陈庚华诊所距离小区约86m,居民感冒来这里就诊比较方便;仁心大药房(仙桃大道店)距离小区约92m,居民买药比较方便。
生活服务
新农贸大市场距离小区约1.1km,菜品新鲜,价格公道,居民买菜比较方便;中国建设银行(仙桃德政园支行)距离小区约300m,居民办理银行类业务比较方便;中国移动(翔誉指定专营店)距离小区约201m,方便居民办理手机类业务。
公共资源
悠贝亲子图书馆(满庭春店)距离小区约1.3km,周末带孩子来浏览阅读,不仅能增长见识,还能增进亲子感情;仙桃市人民政府干河办事处距离小区约1.6km,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
天净沙瑜伽馆距离小区约95m,喜欢瑜伽的人群可以选择这里;剧角影城(富迪三友生活广场店)距离小区约955m,环境优雅整洁,观影设施先进,很受年轻人的欢迎。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身族来说,建议购买面积59㎡左右的1居室,能够合理的利用空间、避免浪费,经济负担也相对较轻;对于人口比较多的家庭来说,建议购买面积160㎡-177㎡左右的4居室,房屋数量比较多,能够较好的保护家庭成员的隐私,居住较为舒适。
卖房建议
小区环境比较好,物业管理及时,建议业主将房屋推荐给对居住环境和生活品质要求比较高的人群,有利于房屋出售;小区周边出行条件较好,业主在卖房时可重点关注上班族,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的大学生来说,可以与人合租面积81㎡-97㎡左右的2居室,能够满足自身的居住需求,经济压力也相对较小;对于三口之家来说,建议租住面积99㎡-130㎡左右的3居室,每个人都能拥有相对独立的空间,居住体验比较好。
用户评价
9.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老,对居民的居住体验感会造成一定的影响;小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验比较好。
业主特征
业主大多为白领人士,文化水平较高,综合素质也比较高;还有一部分为三代同住的家庭,家里有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯3.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费