和合国际城四期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 和合国际城四期位于龙华山区龙华山板块，由湖北和合置业有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约为700000㎡，容积率约为3.5，共有13栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为62㎡-145㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为34%，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 距离小区849m左右有杜台社区菜市场，居民买菜较为便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为34%，植被覆盖面积不大；
- 小区距离黄金大道较近，居民高峰期上下班会有拥堵。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区171m左右有和合国际公交站，停靠公交8路、11路、K3路，居民可乘坐公交车上下班。中心街/仙桃大道(路口)距离小区207m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
7.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.5
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区160m左右有和合伟才国际实验幼儿园幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区588m左右有仙桃实验四小，是一所公办小学。距离小区693m左右有仙桃第一中学，是一所公办学校。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为34%，绿植覆盖面积不大，但整体环境较好；小区自带文化广场，还有供老人、小孩休闲的娱乐设施，经常有老人带孩子在这玩耍、娱乐；小区内还有长椅、凉亭，居民可以在闲暇时散步休息使用。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主色调，色彩搭配较为合理，物业和居民对小区外立面维护比较好，整体外观看上去比较新，未有明显墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为700000㎡，容积率约为3.5，共有13栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为62㎡-145㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，西门靠近昌升路，西1门位于美宜佳的南侧，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 34.26%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 文化广场；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区保洁人员工作认真，会定时清洁小区卫生。小区物业也会定期检修维护健身设施，目前没有明显损坏的情况，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。物业对外立面维护较好，没有墙体脱落的现象。
安保
小区配备多名保安人员，保安人员进行24小时的轮流值班。小区出入口以及各个路口均装有监控设备，监控设备每天正常运行，并与110联网，外来人员需要经过业主授权才能进入，保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 海欣物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区440m左右有富迪商业广场(黄金大道店)，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区145m左右有腾飞超市(和合国际店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.0km左右有仙桃市中医医院，距离较近，居民就医较为方便。距离小区119m左右有仙桃许世雄诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区849m左右有杜台社区菜市场，居民买菜较为便。距离小区174m左右有中国建设银行(仙桃城东支行)，方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有流潭公园，节假日居民可带孩子到此游玩，丰富假期生活；距离小区1.5km左右有龙华山派出所，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.8km左右有仙桃金逸影城IMAX，距离较近，居民可到此处观看电影。距离小区1.5km左右有仙桃市图书馆，居民可到此借阅书籍。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择62㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，购房压力较小；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择145㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，居住空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可适当装修房屋，营造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者，加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议选择62㎡左右的1房，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、家庭成员较多的租户来说，可以选择145㎡左右的4房，房屋面积较大，使用空间较大，居住私密性也高。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材，有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区基本为自住居民，上班族居多，整体素质较高；小区居民团结友爱，小孩、老人会相对多一些，老人帮忙照顾小孩，居住氛围非常好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.50元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费