- 现代森林国际城
- 6639 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙汉路100号
- 湖北现代贝祥置业有限公司
- 武汉华夏物业管理有限公司
小区概述
- 现代森林国际城位于沙嘴区沙嘴板块，开发商为湖北现代贝祥置业有限公司。小区楼栋主要由小高层组成，共有约48栋楼，主力户型为120㎡左右的三房，140㎡左右的四房。小区绿化率为35%，容积率为3.5，绿化程度较高，环境设计较好。小区自带中央景观湖，有配套花园和凉亭等，品质感较强，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约1.4km有沔阳公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区没有实行人车分流，居民出入需要注意安全。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约263m有临时站公交站，9路、16路、19路公交车在此经过，小区附近约291m有森林国际城公交站，2路、16路、16路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便。小区距离仙汉路/沪渝高速(路口)约719m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.4
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
实验三小幼儿园距小区约893m，该园是一所公办幼儿园。小区附近约317m为华中师范大学附属仙桃幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约986m有仙桃市第三实验小学，是一所公办小学。距小区约402m有仙桃市第二中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央景观湖，品质感较强。小区有花园和凉亭，居民日常散步休闲比较方便，比较有生活氛围。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋为钢混结构，外立面采用瓷砖贴合，防水防潮效果较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成，共有约48栋楼，均为两梯四户，容积率为3.5。小区主力户型为120㎡左右的三房，140㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有两个出入口，西北门靠近芙蓉兴盛，北门位于仙康大药房附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4744户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施、儿童游乐设施和篮球场等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉华夏物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.8km有富迪商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约550m有美宜佳超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约237m有鸽膳养生食府(现代森林国际城店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.6km有湖北省仙桃市第一人民医院，是一家三级综合性医院。小区附近约2.4km有仙桃市中医医院，是一家三级甲等中医医院。小区附近约922m有仙桃李纪红诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约2.3km有沙嘴集贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.2km有中国建设银行(仙桃南区支行)，小区附近约1.5km有仙桃农村商业银行(新城分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(新城壹号5期营业厅)距小区约725m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
沔阳公园距小区约1.4km，公园景观丰富，居民空闲可以去游玩。小区附近约2.4km有仙桃市图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约2.4km有湖北省仙桃市人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有自律全民健身，距离较近，居民空闲可以去健身。小区附近约1.3km有都唛KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.5km有足道楚汉养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
现代森林国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6605元/㎡
0%
02-18
6605元/㎡
0%
02-25
6621元/㎡
0.24%
03-03
6640元/㎡
0.29%
03-10
6661元/㎡
0.32%
03-17
6669元/㎡
0.12%
03-24
6659元/㎡
0.15%
03-31
6638元/㎡
0.32%
04-07
6620元/㎡
0.27%
04-14
6610元/㎡
0.15%
04-21
6634元/㎡
0.36%
04-28
6639元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7224元/㎡
2.09%
2023-06
7069元/㎡
2.12%
2023-07
7169元/㎡
0.49%
2023-08
7181元/㎡
3.67%
2023-09
6919元/㎡
2.7%
2023-10
6650元/㎡
9.34%
2023-11
6689元/㎡
7.37%
2023-12
6765元/㎡
3.54%
2024-01
6609元/㎡
6.45%
2024-02
6611元/㎡
5.52%
2024-03
6659元/㎡
6.0%
2024-04
6639元/㎡
7.12%
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