银孚领秀城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 银孚领秀城小区位于沙嘴区沙嘴板块，于2019年交房，房龄较新。小区是小高层住宅，容积率约为3.2，楼栋总数约14栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有120㎡-175㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区靠近仙桃武商MALL，居民购物便利；
- 小区于2019年交房，房龄较新。
缺点- 小区距仁和垃圾收集站较近，周边空气质量不够好；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区267m左右是仙桃春天公交站，18路公交车停靠此站点，距小区462m左右是杜柳北一路公交站，15路内环等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距沔街约338m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.0 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.6
80个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小博士幼儿园（玉洁街）距离小区约403m，该幼儿园是一所私立学校；距小区426m左右有沔阳小学（前通路校区），该学校是公立小学；仙桃市第三中学（元泰校区）距离小区约1.1km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小。小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑特色
小区于2019年交房，房龄较新，物业维护比较及时，外立面美观，居住环境比较舒适；小区整体建筑以简洁大方为主，建筑材料经过严格筛选，持久耐用。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率约为3.2，楼栋总数约14栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有120㎡-175㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东北门，东北门靠近前通路，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁；小区安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全。
安保
小区内有多名保安人员，全天不定时进行巡逻，居民在这里居住安全；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，以保护业主的生命和财产安全；小区门口设有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，仙桃武商MALL距小区1.5km左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区808m左右有沃尔玛购物广场（新天地国际广场店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约120m有芙蓉兴盛便利超市（人才公寓店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区913m左右有博爱医院，居民就医便利；距离小区大约598m有沙嘴社区-卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；天和堂（前通路店）距小区223m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区846m左右有沙嘴集贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区451m左右有仙桃楚农商村镇银行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门499m左右有中国移动有线宽带服务站（致富路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约910m处有湖北仙桃市沙嘴街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；仙桃市沙嘴派出所距小区1.3km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区418m左右有野兽游泳健身会所，居民可以来健身娱乐；距小区233m左右有极地网咖，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为120㎡左右的3居室，与小区其他户型相比，经济压力较小；对于预算较多的购房家庭来说，可以选择面积约为175㎡的4居室，房间空间较大，更好的保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。
卖房建议
小区距离博爱医院较近，在医院上班的医生或护士可能要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；小区周边商业资源丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，逛街、上班都比较便利，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择合租面积为120㎡左右的3居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；面积为175㎡左右的4居室比较适合家庭成员较多的租房人士，方便家人居住，居住体验更好。
用户评价
8.5 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区于2019年交房，房龄较新，居住环境比较舒适；小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，居住时间较久，邻里关系较好。另一部分业主为上班族，文化程度较高，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.50元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费