荣怀及第世家小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣怀及第世家小区位于沙嘴区沙嘴板块，由仙桃荣怀房地产开发有限公司开发；小区共有28栋楼，容积率为2.6；小区户型有2-4居室，小区户型面积约60㎡-142㎡；小区绿化率约32%，绿化环境比较一般；小区临近仙桃市第一人民医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，看起来比较新；
- 小区临近仙桃市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率约32%，绿化环境比较一般
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约788m有前通路公交站，该站停靠18路、20路公交车；距离小区约802m有荣怀集团公交站，该站停靠16路、18路、19路等公交车；距离小区约886m有荣怀学校公交站，该站停靠16路、18路、19路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约290m有锦瑞路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.4
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约551m有仙桃荣怀幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有仙桃市沔阳小学(沔街校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有仙桃市第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约32%，绿化覆盖面积较少，仅楼栋周围和道路两旁有绿化带；小区内有凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内环境整洁，地面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，容积率为2.6；小区户型有2-4居室，户型面积约60㎡-142㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于新城大道特一号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为仙桃荣怀房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.8km有仙桃武商MALL，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.6km有沃尔玛购物广场(新天地国际广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有楚苑农家小院，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有仙桃市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有仙桃汉江景苑诊所诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约761m有天和堂(锦瑞路大药房)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有颐和生鲜大市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.3km有中国邮政储蓄银行(宏达路营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约746m有中国移动(锦瑞路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有沔阳公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有仙桃市公安局工业园派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有湖北省仙桃市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有烽禾影城(仙桃店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有品尚名仕商务KTV(钱沟路)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有原力健身会所(新天地国际广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约141㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约60㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租141㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.50元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费