新城壹号新街小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 新城壹号新街小区位于沙嘴区沙嘴板块，由湖北新城投资集团有限公司开发。小区是小高层住宅，容积率约为3.57，楼栋总数约13栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有98㎡-150㎡左右。小区绿化率约为25%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区靠近中雅商业广场，居民购物便利；
- 小区附近有博爱医院，居民就医方便。
缺点- 小区靠近沙嘴路西四巷的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区109m左右是东易日盛装饰公交站，15路内环等公交车停靠此站点，距小区592m左右是杜柳北一路公交站，15路内环等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距沙嘴路西四巷约74m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.9 分
高于99%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.0
初中
9.0
74个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
沔阳公馆幼儿园距离小区约475m，该幼儿园是一所私立学校；距小区155m左右有沔阳小学（前通路校区），该学校是公立小学；汉江中学距离小区约939m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面颜色为卡其色，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率约为3.57，楼栋总数约13栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有98㎡-150㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有新街北门和新街西门，其中新街北门靠近黄金大道，新街西门临近中国体育彩票，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.1%
容积率
- 3.57
社区总设施
- 小区花园；
- 运动广场；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦；物业对健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内有多名保安，24小时轮岗值班。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 仙桃维家物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，仙桃武商MALL距小区1.1km左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区1km左右有沃尔玛购物广场（新天地国际广场店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约71m有坨坨便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区696m左右有博爱医院，居民就医便利；距离小区大约318m有沙嘴社区-卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；九州大药房（紫金城店）距小区118m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区453m左右有沙嘴集贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区416m左右有农村商业银行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门231m左右有中国移动有线宽带服务站（致富路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约527m处有湖北仙桃市沙嘴街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；仙桃市沙嘴派出所距小区947m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区821m左右有动感地带健身俱乐部（仙桃大道），居民可以来健身娱乐；距小区253m左右有极地网咖，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的人群来说，可以选择面积为98㎡左右的3居室，经济负担相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为150㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区离菜市场、公园较近，居住在此比较适合老人养老，将出售人群定位于老人，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为98㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为150㎡左右的4居室，适当减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为150㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区较为热闹，晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情；小区内经常会有老人聚在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚，居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区居民大多为本地人，生活氛围浓厚；小区内有较多的老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦；面积较大的房屋业主一般是收入较高的改善型人群在此居住，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.50元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费