德政园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

德政园位于仙桃市干河区干河板块,竣工于2008年。小区户型面积区间为106㎡到147㎡左右,户型为1居室到3居室,房屋面积跨度适中,多受改善型客户的青睐。小区周边有仙桃武商MALL、银泰百货(湖北仙桃店)等大型商场,生活设施完善成熟,居民在此居住比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.3km有仙桃武商MALL,居民购物很方便;
  • 距离小区约1.6km有仙桃市第三人民医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区部分楼栋靠近仙桃大道,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
9.2 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约85m有税务局公交站,此站停靠5路公交车,距离小区约103m有市地税局公交站,此站停靠15路内环、15路外环、18路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约400m就是干河路,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.4 高于90% 本商圈小区

学前

8.0

小学

9.8

初中

8.5

56个

附近幼儿园

26个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约880m有小橡树高瞻幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约970m有仙桃市第二实验小学,这是一所公办学校;距离小区约1.4km有仙桃市第九中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.5 高于81% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部景观较为单调普通,绿化面积总体相对较少,没有大面积的绿化带或者花园,只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树;小区内有健身器材等设施,是住户日常休闲的好去处;小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以淡黄色为主色调;该小区于2008年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区户型面积区间为106㎡到147㎡左右,户型为1居室到3居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区的主要出入口位于仙桃大道附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 26.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象;小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于79% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

123个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.3km有仙桃武商MALL,这家商场面积较大,是居民购物逛街的好选择;距离小区约60m有宏大超市(仙桃大道店),基本能够满足居民的生活需求;距离小区约370m有彭厨(仙桃店),居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有仙桃市第三人民医院,居民看病就医比较方便;距离小区约540m有仙桃陈庚华诊所,居民如有感冒发烧的可以来此治疗;距离小区约290m有益善堂大药房(干河路店),有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约2km有沙嘴集贸市场,居民买菜很方便;距离小区约220m有中国农业银行(仙桃开发区支行),居民办理一些银行理财业务很方便;距离小区约290m有中国电信(德政园营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约240m有国家税务总局仙桃市税务局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2.4km有学府运动公园,这里景色不错,适合在这里散步慢跑;距离小区约2.3km有仙桃市图书馆,有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有神话KTV,是居民和朋友聚会唱歌的好去处;距离小区约350m有天天足道,有时间的居民可以来这里泡澡按摩;距离小区约600m有天净沙瑜伽馆,喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻来说,建议选择106㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于经济预算充足的人群来说,建议选择130㎡左右的3居室,户型面积较大,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租106㎡左右的3居室,房租费用比较低,经济压力较小;对于有子女的大家庭来说,可以选择130㎡左右的3居室,面积相对较大,居住起来比较舒适。
出租
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.7 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真,还会不定期组织活动来丰富业主的生活;小区周边生活配套完善,邻里关系和谐,小区居住舒适度较好;小区距离公交站较近,居民平时上下班比较方便。
业主特征
小区住户多为一家三口,有老人帮忙照顾孩子,本地人居多,邻里关系和谐;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯3.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费