时代天骄小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

 时代天骄位于龙华山区域龙华山板块,由仙桃市嘉隆地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.06,总共有22栋楼,由小高层住宅组成。户型有2-5居室,户型面积在86㎡-183㎡左右。小区绿化率约为39%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边交通比较便利,重视出行便捷度的可以考虑此小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39%,绿化面积较大,整体环境较好;
  • 仙桃市同泰医院距离小区较近,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区部分楼房临近小寺垸路,会有噪音影响;
  • 小区距离军垦路/小寺垸路(路口)较近,早晚高峰期会比较拥堵。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

时代天骄·小双运动城公交站距离小区约88m,停靠公交车有10路,居民乘坐公交出行比较便利;军垦路/小寺垸路(路口)距离小区约78m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.4

初中

7.5

29个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

仙桃绿驰智能开发幼儿园距离小区约522m,该校是一所私立幼儿园;小南小学距离小区约569m,该校是一所民办小学;仙桃市和平外国语学校距离小区约259m,该校是一所民办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.8 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.7

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为39%,绿化面积较大,整体环境较好。小区内的保洁人员会定时清扫路面卫生和垃圾回收,地面比较干净,卫生状况良好。小区物业对植被景观修剪及时,道路两旁有种植树木,使小区生机勃勃,居住环境比较舒适。
建筑特色
小区楼房外立面目前没有脱落的现象,外观看起来比较新,整体维护的比较好。楼栋外立面呈棕色,时尚大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为420000㎡,占地面积约为133411㎡,容积率约为3.06,总共有22栋楼,由小高层住宅组成。户型有2-5居室,户型面积在86㎡-183㎡左右。
出入口
小区出入口在小寺垸路附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.6%
容积率
  • 3.06
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

商业配套
富迪三友生活广场距离小区约2.3km,居民外出逛街购物比较方便;可乐福生活超市距离小区约84m,居民可到此处采购生活所需;芙蓉兴盛便利超市(绿地华庭店)距离小区约96m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
仙桃市同泰医院距离小区约2km,居民外出就医比较方便;仙桃市王翠枝诊所距离小区约1.3km,居民到此就诊较为方便;普易大药房距离小区约296m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
宏泰集贸市场(干河路)距离小区约2.4km,居民外出买菜比较方便;中国农业银行(仙桃兴农支行)距离小区约1.2km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(小寺垸路营业厅)距离小区约20m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
仙桃市人民政府干河办事处距离小区约1.3km,居民可在此办理相关业务;襄河公园距离小区约824m,该公园环境较好,居民可在此休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
美人计塑形美容护肤中心距离小区约426m,居民可以在这里美容护肤;超胜国际跆拳道- 形象馆距离小区约1.3km,居民可以在这里练习跆拳道。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购买者来说,可以选择90㎡左右的2居室,总价相对较低,购房压力较小;对于预算比较充足的家庭来讲,可以选择183㎡左右的5居室,该房型空间相对较大,可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲,可以租住90㎡左右的2居室,房租价格较低,能够减轻经济负担,也可以和他人合租,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租183㎡左右的5居室,空间相对较大,能够满足基本的居住需求。
出租
建议房东将屋子装修好,保持干净卫生,家具家电等设备尽量配备齐全,这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张,可以将房子实行合租政策,一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
8.0 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生状况良好,地面比较干净,空气比较清新,居住环境较好。小区内有休闲场地,业主们在闲暇时会在此打牌、聊天,氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,居住氛围浓厚。小区住户多为上班族,居民素质较高。小区大多为业主自住,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯3.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费