香岸华府小区测评
7.7
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

香岸华府小区位于龙华山区龙华山板块,由湖北家利安房地产有限责任公司开发,为商品房住宅,于2009年竣工,房龄较老;小区共有16栋楼,均为小高层建筑;小区户型有2居室到3居室,户型面积为88㎡-138㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大;
  • 距离小区1.8km左右有银泰百货(湖北仙桃店),居民购物方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区距离加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区149m左右有香岸华府公交站,停靠公交9路、16路、K2路,居民可乘坐公交车上下班。汉江路/解放大道(路口)距离小区251m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.8

45个

附近幼儿园

22个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区269m左右有仙桃市杨台幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小338m左右有仙桃伟才国际实验小学,是一所民办小学。距离小区338m左右有仙桃市弘文中学,是一所民办学校。
居住品质
8.4 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.2

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大。小区内有绿植花卉等景观,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果;小区内有球场、老年活动中心、儿童游乐场等设施,可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以橙色为主色调;小区外立面在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,均为小高层建筑;小区户型有2居室到3居室,户型面积为88㎡-138㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区户户双阳台设置,通风采光都比较好。
出入口
小区共有3个出入口,北门靠近汉江路,东1门靠近北门,以上2个出入口人车均可通行。东2门位于北门的南侧,暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.68%
容积率
  • 1.56
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施丰富,距离小区1.8km左右有银泰百货(湖北仙桃店),这是一家大型购物中心,方便居民购物。距离小区130m左右有富迪(华府店),方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.1km左右有仙桃市第三人民医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区121m左右有仙桃市王翠枝诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区608m左右有西桥便民市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区147m左右有中国工商银行(仙桃汉江支行),方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区2.0km左右有襄河公园,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;距离小区817m左右有仙桃市公安局干河水陆派出所,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区342m左右有七夕网咖,居民可到此处上网娱乐,丰富自己的日常生活。距离小区339m左右有字蓉理疗,居民可到此按摩解乏,放松身心。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,适合购买88㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于家庭成员较多的家庭来说,可以购买138㎡左右的3居室,房间多,居住更为舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区地理位置优越,周边商场、超市、菜市场等各项配套设施完善,居民生活便捷度高,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人群来说,适合租住88㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便捷,上班族上下班比较方便;对于家庭成员较多的改善型人群来说,可以选择整租138㎡左右的3居室,居住相对较为舒适。
用户评价
9.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施完善,居民日常生活便捷度较高;小区内的公共设施较多,有儿童游乐设施、活动中心、篮球场等,方便居民闲暇时使用;小区生活氛围较好,经常会看到老人、小孩在小区内玩耍,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领,文化水平较高,整体的素质较高;小区内老人、孩子相对多一些,居民大部分为三世同堂家庭,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围较浓厚,邻里关系和睦。
租户特征
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,来此租房的租客一部分为公司白领,来此租房主要是因为小区周边交通较为便利,上班比较方便;小区内的3房多被家庭租户租住,户型面积较大,居住较为舒适。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯3.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费