世纪雅园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪雅园小区位于龙华山区龙华山板块，于2010年建成，由湖北新创展房地产开发有限公司开发。小区是小高层住宅，容积率约为1.96，楼栋总数约18栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有75㎡-158㎡左右。小区绿化率约为41%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，绿化面积较大；
- 小区附近有仙桃阳光医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2010年建成，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区100m左右是中央华府公交站，12路等公交车停靠此站点，距小区111m左右是世纪雅园公交站，33路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距仙桃大道/丝宝路（路口）约230m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
51个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
哈佛之星国际幼儿园距离小区约309m，该幼儿园是一所私立学校；距小区398m左右有仙桃小学，该学校是公立小学；丝宝中学距离小区约1.3km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化面积较大，环境比较优美。小区内有花园，花园内绿植错落有致，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋的外立面粉刷较好，持久耐用；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率约为1.96，楼栋总数约18栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有75㎡-158㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门和北2门，其中北门靠近仙桃大道，北2门临近胖胖厨房小碗菜，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北新长江物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；距小区1.5km左右有沃尔玛购物广场（新天地国际广场店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约147m有芙蓉兴盛便利店（华府店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有仙桃阳光医院，居民就医便利；距离小区大约770m有肖台社区二卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；九州大药房（丝宝路店）距小区134m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区697m左右有宏泰集贸市场（干河路），各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区537m左右有中国建设银行（仙桃德政园支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门582m左右有中国移动（德政园店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.7km处有仙桃市人民政府干河办事处，居民有问题可以得到及时解决；仙桃市公安局干河水陆派出所距小区1.5km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区207m左右有动感健身俱乐部（悦动店），居民可以来健身娱乐；距小区173m左右有芳草网络会所，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为75㎡左右的2居室，以做过渡性住宅比较适合；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为158㎡的4居室，适合改善型人群，各个房间的面积宽敞，能提高居住舒适度。
卖房建议
本小区停车位不充足，居民停车不太方便，业主出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出售，能够提高出售的速度；业主还可以对房屋内适当进行装修后再出售，能够提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者。
租房建议
对于刚需型的单身租房人士，可以选择面积约为75㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为158㎡左右的4居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为158㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐场所，居民锻炼身体方便；小区物业也会不定期举办小区活动，能够促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；周边有健身房、网吧等娱乐场所，居民之间关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂，老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚；部分住户以三代人为主，老人照顾小孩，偶尔参加社区组织的歌舞大赛等活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.50元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费