- 祥生观澜府
- 7290 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丝宝北路
- 仙桃祥荣房地产开发有限公司
- 浙江祥生物业服务有限公司仙桃分公司
小区概述
- 祥生观澜府 位于仙桃市龙华山区龙华山板块，由仙桃祥荣房地产开发有限公司开发，为商品房住宅。小区于2019年竣工，房龄距今较新。小区整体绿化率41%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区均为小高层建筑，容积率1.88左右。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为105㎡-192㎡，总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率41%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄距今较新。
缺点- 出入口未采取人车分流，有一定安全隐患；
- 小区距离宏泰集贸市场(干河路)约3.2km，居民日常买菜不便捷。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约140m是汉南村公交站，有10路公交车在此停靠，方便居民乘坐公交出行；小区距离Ｇ３１８/仙桃北/长埫口出口约2.1km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.3
17个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富，子女上学便利；仙桃绿驰智能开发幼儿园距离小区约899m，方便孩子就近上学；距小区479m左右有仙桃市第二小学，该校是市教育局直属学校；仙桃市和平外国语学校距离小区约747m，该学校是仙桃市教育局批准成立的全市最早的一所全日制、寄宿制、封闭上式管理的民办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率41%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内的道路打扫比较干净，路面上没有明显的垃圾；小区道路两侧有草坪和树木围绕，夏季可以在树下进行乘凉。
建筑特色
小区的建筑偏简约风，以米白色和浅卡其色涂料为主色调；小区的房龄比较新，小区物业维护也比较及时，从外立面看，没有出现墙皮褪色的情况，整体看上去比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约519550㎡，占地面积约212062㎡，小区容积率1.88左右。小区户型有3居室到6居室，均为小高层建筑，户型面积约为105㎡-192㎡，总体适合改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口，位于仙桃市上林路附近，出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3919户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，保洁阿姨工作态度认真，清扫的比较干净，基本没有可见垃圾；小区的修理人员对于业主保修问题响应及时，确保居民的生活质量；整体来说，小区的物业服务质量比较好，居民满意度高。
安保
小区的安保人员比较尽责，小区安装了摄像头，覆盖面较广，监控室24小时安排值班人员，确保小区业主人身财产安全；小区封闭式管理，外来人员和车辆入内需要登记，园区内不定时的进行巡逻，居民居住的安全性较高。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司仙桃分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.6
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区665m左右有尚百佳社区超市(运动城店)，超市物品种类齐全，方便居民购买日常用品；小区距离大众餐馆约144m，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区仙桃市袁市医院约1.8km，居民可到此处解决身体问题；距离小区大约1.8km有王俊平妇科诊所，居民感冒、发烧等时可以来此打针治疗；小区距离普易大药房约1.1km，方便居民日常购药。
生活服务
小区距离宏泰集贸市场(干河路)约3.2km，居民日常买菜不便捷；距离小区893m左右有中国移动(小寺垸路营业厅)，居民可来此办理通讯业务；小区距离中国农业银行24小时自助银行约1.1km，方便居民办理存取款业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，襄河公园距离小区约198m，空气清新，环境秀丽，有不少老年人来此晨练；干河派出所袁市警务室距离小区1.7km左右，居民如遇相关问题可以及时的求助。
休闲娱乐
小区距离李小双运动城约493m，运动设施齐全，很受小区男士的喜爱；距离小区2.0km左右有天宇按摩，居民可在闲暇时来此按摩，缓解一天的疲劳；距小区1.7km左右有联合网络会所，下班后可以来这里上网娱乐。
祥生观澜府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7642元/㎡
3.97%
02-18
7635元/㎡
0.09%
02-25
7601元/㎡
0.45%
03-03
7575元/㎡
0.34%
03-10
7501元/㎡
0.98%
03-17
7656元/㎡
2.07%
03-24
7708元/㎡
0.68%
03-31
7648元/㎡
0.78%
04-07
7694元/㎡
0.6%
04-14
7506元/㎡
2.44%
04-21
7290元/㎡
2.88%
04-28
7290元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7400元/㎡
4.49%
2023-06
7359元/㎡
0.71%
2023-07
7200元/㎡
13.62%
2023-08
4535元/㎡
21.73%
2023-09
4550元/㎡
8.1%
2023-10
5104元/㎡
10.42%
2023-11
5793元/㎡
0.38%
2023-12
6671元/㎡
18.62%
2024-01
7029元/㎡
24.98%
2024-02
7610元/㎡
35.22%
2024-03
7708元/㎡
36.69%
2024-04
7290元/㎡
6.27%
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